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(中央社記者韋樞台北16日電)去年底建商湧現推案潮,來銷售排行榜不及趕在年前推案者,大都延到329檔期,造成1月預售屋和成屋案量偏低,指標案雙雙掛蛋,導致1月住展風向球大退7.3分,燈號再回到代表衰退的藍燈。

代表北台灣新建案市況的住展風向球,今年1月總分達25.6分,較去年12月大減7.3分,對應燈號由黃藍燈退至藍燈。六項指標中僅議價率與廣告批數二項分數持平,其餘四項分數全都下滑,尤以成屋推案分數降幅最大,較去年12月降了3.91分,只剩2.76分。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於去年年底前湧現一波規模不小的推案潮,若來不及趕在去年底公開的建案,大多會延遲公開時間到農曆年後或329檔期,因此1月出現推案空窗期,預售屋案量不及百億元,且全都是小型建案,沒有新指標案釋出。

成屋市場同樣冷冰冰,新增供給量從去年12月的1800戶,大減至不足200戶,單項分數銳減近4分,是六個統計項目中衰退最嚴重者;甚至更超過以往,罕見出現預售、成屋指標案雙雙掛蛋的狀況。

議價率部分,變化依然微小。1月不僅是推案空窗期,也是有感讓利案的空窗期,沒有新的有感讓利案釋出,進一步降價的舊建案也極少,市場價格波動不大。建案廣告批數則為1.87萬批,分數4.48維持不變。

來客與成交組數方面也雙雙下滑。何世昌指出,農曆年前通常是新建案市場淡季,所以市況走低並不意外。其中,來客組數約較去年12月減少約3成,成交組數則減約1成多。因近期銷售緩慢,有建案乾脆租售並行,以免房屋閒置過久沒有收益。

何世昌分析,今年農曆年期間不打烊建案平均來人較年前大增約5成,有些建案更大增逾1倍。雖然成交增加有限,但新來客比例較往年更多,引起不少注意。然而,年節期間的市況數據將計入2月,1月顯得落寞許多,預期2月來人組數分數止跌回升機率極高。1060216

(中央社記者楊明珠函館4日專電)駐日代表謝長廷今天率駐日官員首度從東京搭乘北海道新幹線抵函館。函館市長工藤壽樹致詞時感謝台灣在311東日本大震災後對日本的馳援,說台灣是北海道的大恩人。

謝長廷率駐日代表處官員一行於上午搭乘新幹線,下午抵北海道函館。在駐日代表處札幌分處處長陳桎宏的陪同下、出席今晚在函館市1家大飯店舉行的「謝大使新春交流會」。函館市長、函館出身的國會議員、工商最新界人士等多人參與這項交流會。

在傳統鼓樂、舞獅的迎賓表演之後,謝長廷上台致詞表示,今天是第1次搭乘北海道新幹線。通過青函(青森與函館)隧道,覺得交通很方便。

謝長廷說,台灣也有新幹線(高鐵),今年是10週年。今天他搭乘北海道新幹線時,一邊看車窗外團購人氣商品的雪景,很快就抵達目的地。之後,參訪了五稜郭與函館山夜景,景致美。也看到很多台灣觀光客,互相打招呼。

他說:「去年台日往來人數逾600萬人次,其中台灣觀光客最喜歡的地方是北海道,這可能是喜歡雪景,現在北海道已成台灣人一生必遊一次之地。民調顯示,台灣人最喜歡的外遊國家是日本,而針對日本人所實施的民調,問到夏天喜愛外遊之地,結果台灣得第一。台日關係像親戚,是世界上友好關係的模範。」

函館市長工藤壽樹致詞時表示,去年訪問北海道的外籍觀光客約40萬人次,其中逾半、約22萬5000人次是台灣觀光客。台灣觀光客很喜歡北海道,尤其是冬季。其實冬季是北海道的淡季,日本人天氣變冷的話,不愛到北海道,但台灣人剛好相反,很喜歡北海道,是很難得的客人。

工藤說,這20年來日本官民齊心協力招攬外籍觀光客,2011年311東日本大震災之後,北海道一度面臨觀光客不來的困境,但當年夏天,台灣方面率先組團訪北海道,向日本、也向全世界宣告「日本是安全的」,台灣是點燃旅遊北海道熱潮的大恩人。

日本執政黨自民黨籍的眾議員前田一男致詞表示,台日是心靈能相通、個性相似的國家,彼此都體恤對方,這是基於長遠的眼光在考量。

日本最大在野黨民進黨籍眾議員逢(土反)誠二致詞時表示,台灣已決定2025年廢除核電廠,今後他希望多向台灣學習,看如何利用再生能源。他還笑說,現在日本的民進黨想請教台灣的民進黨如何實現政權輪替再度執政。

函館商工會議所名譽會長松本榮一表示,他沒有一天忘記台灣在311東日本大震災後對日本的馳援,也很關懷災區。他還說,台灣的桌球高手江宏傑與福原愛(小愛)結婚,這是讓台日兩國人民內心感到很溫馨的好事。

謝長廷此行主要是出席6日登場的第68屆札幌冰雪節(雪祭)駐日代表處所辦的冰雕開幕典禮。近年來札幌冰雪節約可吸引200萬人觀賞。1060204

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